Maison de Maître T20 avec piscine couverte (11)

Narbonne 15 minutes,

Maison de maître de 800m² située en bordure du village et proche du Canal du Midi et de l'Aude. Construction traditionnelle comprenant séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, petit salon, cuisine équipée, bureau et salle de billard en rez-de-chaussée, et, 8 belles chambres réparties entre les 1er et 2ème étages.

Sous-sol avec salle de musculation, hammam, massage et buanderie, chaufferie. Sous-sol et 3ème étage à rénover. Garage de 145 m².

Piscine couverte 12x6 avec volet électrique et spa 7 places.

Jardin arboré avec agrumes de 3632 m², puits avec arrosage automatique (forage de 26 m). Terrain agricole avec verger 15000 m².

Panneaux photovoltaïques 40 m² sur le toit du garage. (1/2 en auto-consommation et 1/2 en revente EDF). Ajout de 9kv de panneaux photovoltaïques.

Logement à consommation énergétique : classe B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4219 € et 5708 €, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris), DPE établi le 07/02/2023.                        A déduire 2000 € en provenance d'EDF (photovoltaïque).

Activité de chambres d'hôtes.

A négocier.